אתר כלכליסט דיווח השבוע כי צ'ק פוינט, ענקית אבטחת הסייבר, וחברת הנדל"ן ישראל קנדה, שבבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, רכשו מעיריית תל אביב את מתחם קרמנצקי שבשכונת ביצרון. המתחם, המשתרע על שטח של 13.5 דונם, נמכר לשתי החברות לאחר שהגישו הצעה משותפת בסך 818 מיליון שקל וזכו במכרז. לכלכליסט נודע כי המחיר נמוך מהערכת השווי שביצעה אחת המתעניינות, אשר עמדה על קרוב ל-950 מיליון שקל.
המכרז פורסם על ידי עיריית תל אביב בשיתוף חברת החשמל, שהחזיקה בשטח עד כה. במסגרת החזרת נכסים, העבירה חברת החשמל את הקרקע לעירייה. המתחם סמוך למטה צ'ק פוינט ברחוב הסוללים, והחברה מתכננת להקים בו קמפוס משרדים חדש.
בנוסף לקמפוס של צ'ק פוינט, ישראל קנדה תבנה במקום שני מגדלי מגורים. על פי התכנון, המתחם יכלול 65 אלף מ"ר של שטחי משרדים, אשר ישמשו את צ'ק פוינט, לצד 35 אלף מ"ר למגורים ו-6,000 מ"ר של שטחי מסחר. הפרויקט יכלול שני בנייני מגורים – האחד בגובה 40 קומות והשני בגובה 10 קומות – ובהם כ-300 דירות בשטח ממוצע של 85 מ"ר. כמו כן, יוקמו שני בנייני משרדים בני 10 קומות, אשר ישלבו בתוכם שטחי מסחר.
לפי הפרסום ב-YNET, ישראל קנדה כבר ביצעה פרויקטים דומים עבור חברות טכנולוגיה. לפני חמש שנים היא הקימה את קמפוס וויקס בצומת גלילות, אליו עברה החברה בשנת 2022. הקמפוס, המשתרע על פני 60 אלף מ"ר, מושכר בתעריף של 90 שקל למ"ר. נוסף על כך, בשנת 2017 בנתה החברה את קמפוס מיקרוסופט בהרצליה פיתוח, המשתרע על 44 אלף מ"ר, ונשכר על ידי מיקרוסופט לתקופה של 21 שנים בתמורה ל-21 מיליון שקל לשנה.
